COSTA Immo - FNAIM - Groupe Novilis

Informations générales

Le groupe Novilis est spécialiste dans tous les domaines de l’immobilier :

- Le lotissement :
C’est depuis toujours le cœur de métier de Novilis Promotion. Riche de son expérience de plus de 20 ans dans cette activité, l’agence propose des ensembles de parcelles divisées, viabilisées et commercialisées.

- La promotion :
En s’entourant de spécialistes de l’urbanisme, d’architectes d’extérieur et d’intérieur, de paysagistes et d’ergonomes, Novilis Promotion conçoit des programmes en adéquation avec les attentes de ses clients. Novilis Promotion travaille pour les acquéreurs privés et les collectivités locales et s’engage à réaliser des opérations de qualité dans des délais rapides.

- L’optimisation du patrimoine :
L’agence place le conseil, l’écoute et la proximité au cœur de ses priorités. En mettant à la disposition des prospects leurs connaissances juridiques et fiscales, les professionnels de Novilis préconisent les meilleures solutions en termes de gestion et d’optimisation du patrimoine.
Ils peuvent établir des audits patrimoniaux, élaborer des propositions d’investissement personnalisées en tenant compte des contraintes extérieures (fiscalité, tendances des marchés financiers et immobiliers, niveaux des taux d’intérêts, etc.) et adaptées au budget de chaque investisseur.

- La gestion :
Une équipe de professionnels dédiée à la gestion locative de votre bien est à votre disposition. Pour une gestion personnalisée, un interlocuteur privilégié est alloué à chaque propriétaire.
Novilis offre aux propriétaires une réactivité et une efficacité irréprochables en prenant en charge : la recherche du locataire et les visites, la rédaction du bail, la négociation des loyers, l’actualisation des diagnostics techniques obligatoires, les conseils et l’assistance pour la valorisation du patrimoine immobilier, la réalisation des états des lieux, l’encaissement et le versement des loyers, charges et dépôts de garantie, le traitement des demandes des locataires, la gestion des préavis, la gestion des contentieux en cas de loyer impayé, l’aide à la déclaration fiscale. En cas de détérioration du bien, Novilis s’occupe de la gestion des sinistres, des demandes de devis, du règlement des factures, des déclarations à l’assurance et du contrôle des travaux.

- Le syndicat de copropriété :
Afin d’assurer la pérennité des résidences et des équipements collectifs, l’agence assure le rôle de syndic de copropriété. Les charges sont maitrisées en évaluant les coûts de fonctionnement des groupements d’habitations, des prestations techniques et des travaux nécessaires. Novilis veille au recouvrement des charges et pratique une comptabilité rigoureuse et transparente.
Le confort des résidents est assuré grâce au bon entretien des parties communes et à la gestion de la maintenance. L’agence représente la copropriété dans les actes de la vie civile auprès des fournisseurs, administrations, pouvoirs publics, etc. et lors des actions en justice en cas de contentieux. Elle effectue les déclarations d’assurance nécessaires, rédige les documents administratifs, accompagne en cas de sinistre, anime les réunions de conseils syndicaux et assemblées générales, exécute les décisions de l’assemblée dans les délais établis.

- L’achat :
Novilis Immobilier vous accompagne tout au long de votre recherche jusqu’à l’acquisition de votre logement. Nos conseillers vous accueillent dans nos locaux, prennent le temps de comprendre vos attentes et contraintes afin de vous proposer des biens immobiliers qui vous correspondent.
L’agence étudie votre budget, vous aide à monter votre dossier de financement et vous accompagne, si vous le souhaitez, dans vos démarches auprès des établissements bancaires. Novilis Immobilier s’assurera également d’obtenir du vendeur toutes les expertises obligatoires : gaz, amiante, risques naturels et technologiques, performances énergétiques, superficie, etc.

- La vente :
Novilis Immobilier vous aide dans votre recherche d’acquéreur, d’abord en estimant votre bien immobilier en fonction du marché, puis en le mettant en valeur dans ses supports de communication (site internet, affichage, presse), en vous présentant des acquéreurs potentiels sérieux, et en négociant auprès des acquéreurs. A vos côtés jusqu’au jour de la signature de l’acte authentique, l’agence s’assure des capacités financières de votre acheteur et sécurise votre transaction.

- La location :
Nos conseillers vous accompagnent dans votre recherche de location jusqu’à la signature du bail, en prenant en compte vos attentes, vos contraintes et vos goûts. Notre équipe assure la visite des logements, la rédaction des baux, l’évaluation du prix de la location en fonction des valeurs du marché, la réalisation des états des lieux d’entrée et de sortie.
Notre connaissance des règles juridiques et fiscales du marché de l’immobilier nous permet de vous assurer que votre logement est aux normes.