Lord and Sons - Agence immobilière de prestige en Vaucluse et Provence

Informations générales

Lord & Sons n’est pas une agence immobilière tout à fait comme les autres. Elle ne se contente pas de montrer des biens immobiliers et de mettre en relation de futurs acquéreurs avec des vendeurs. Sa différence, elle la cultive dans son approche professionnelle et dans les services personnalisés associés à la recherche ou à la vente d’un bien.
Lord & Sons est présent pour vous épauler à toutes les étapes de votre parcours d’acquéreur ou de vendeur et bien après encore si nécessaire.
Nous ne sommes pas de simples montreurs de maisons : comme chaque client a des besoins spécifiques, Lord & Sons a fait de son adaptabilité et de sa capacité à vous répondre de manière personnalisée son cheval de bataille.
Plus qu’une agence immobilière, Lord & Sons ce sont des professionnels de l’immobilier, prestataires de services qui s’emploient à apporter des réponses à tous types de demandes en aval et en amont de la vente, grâce à une connaissance parfaite du tissu social de la région et des compétences reconnues en transactions de propriétés d’agréments, propriétés principales et domaines viticoles.
Notre maître mot : le maximum de services sur mesure

PRESTATIONS IMMOBILIÈRES

VOUS ÊTES VENDEUR
Pour sécuriser votre vente
• Évaluation sans engagement du bien (photographie réaliste par rapport au marché)
• Constitution d’un dossier aussi complet que possible agrémenté de nombreuses prises de vues pour présenter votre bien de manière à en donner une idée précise et réaliste.
• Contrôle de la validité des autorisations et servitudes dont vous pouvez bénéficier de façon à éviter des tracas ultérieurs
• Valorisation de votre bien par publications dans des supports haut de gamme nationaux et internationaux adaptés au style de votre propriété.
• Sélection rigoureuse des candidats à l’acquisition :
Il ne s ’agit pas de vous amener des curieux ni des « rêveurs » mais de véritable acheteurs. Tous les clients à la recherche d’une propriété sont d ’abord reçus en entretien dans nos bureaux : nous leur présentons l’ensemble de l’offre correspondant à leur demande, nous nous assurons du montant du budget disponible pour l’acquisition et affinons leurs critères de recherche.
Ainsi, nous limitons le nombre de visites et par conséquent les contraintes et désagréments pour les propriétaires
• Transmission à votre notaire de toutes informations utiles concernant les acquéreurs afin qu’il puisse procéder à la rédaction du compromis (sauf indications contraires de votre part). A chacun son métier : votre notaire défend vos intérêts et doit vous garantir la légalité des actes passés. En général, en possession des actes antérieurs, il est en mesure de fournir toutes indications permettant d’anticiper d ’éventuelles difficultés.
• Information :
- sur les expertises obligatoires préalablement à une vente.
Si vous le souhaitez, nous demandons des devis, contactons et accompagnons les experts lors de leur mission.
- sur les répercutions fiscales de votre vente ...
• Coordination entre les notaires, avocats, experts…
• Assistance dans les transferts et résiliations d’abonnements..

VOUS ÊTES ACHETEUR
Pour sécuriser votre vente
• Définition de votre projet : nous prenons tout le temps nécessaire lors d’un entretien préalable à toute visite pour vous donner la meilleure connaissance possible du marché et cibler votre demande. Dans un souci d’objectivité, nous vous présentons les avantages et inconvénients des biens correspondants au mieux à votre recherche, de façon à éviter les mauvaises surprises et pertes de temps en visites inutiles.
• Informations utiles à la réalisation de votre projet : proximité des services, écoles, projets d’aménagement de la commune, procédure d’acquisition, vos obligations et vos droits...
• Contrôle de la validité des autorisations et servitudes dont vous pensez bénéficier ou de celles que vous aurez à supporter.
• Mise en relation suivant vos besoins avec experts, artisans pour devis, sociétés de surveillance, entretien de jardin, piscine…
• Transfert des abonnements : électricité, téléphone, eau…
• Suivi des dossiers de financement, mise en relation avec des organismes bancaires.

Cette liste n’est pas exhaustive ; nous nous efforçons de prendre en compte la spécificité des besoins de chacun.

PRESTATIONS VITICOLES

VOUS ÊTES VENDEUR
Garder l’esprit libre !
Lord & Sons est là pour vous seconder et cela grâce à une parfaite connaissance du milieu viticole
• Évaluation réaliste du bien d’après les critères ventes que nous avons(en référence des dernières cotations de ventes de vignobles).
• Constitution d ’un dossier présentant votre Domaine et l’ensemble des documents viticoles actualisés.
• Recherche de l’acquéreur et présentation de celui-ci après entretien et qualification de son projet dans nos bureaux.
• Confidentialité des négociations.
• Coordination entre tous les protagonistes (vendeurs, acheteurs, SAFER, notaires, commission des structures, avocats, comptable, experts viticoles, œnologues, banques…).

VOUS ÊTES ACHETEUR
Notre expérience de la vigne et du vin ainsi que notre connaissance de la région et de son tissu professionnel nous permet de vous apporter une assistance personnalisée dans la réalisation de vos projets :
• Informations utiles concernant les zones de productions, la climatologie, la nature des sols, la typicité des terroirs etc…
• Etude personnalisée de votre projet.
• Réalisation d’un dossier complet incluant les documents viticoles actualisés du domaine sélectionné.
• Confidentialité des négociations.
• Suivi du dossier de financement.
• Assistance dans la mise en place du projet : démarches administratives, recherche de personnel,mise en relation avec les fournisseurs leader dans la région : matériels, machine, fourniture, commercialisation, distribution...